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租房心得

租房心得

最近2周都忙着和朋友去中介帮忙顶房子,上DAFT找房子,终于在今天下午顶到了一个HOUSE,3室1厅的,房主也热心一个老头。就在今天交谈中得知,原来在我们之前他租了1年给另一个中国人,那个中国人给他留下了相当好的印象,所以他当时在昨晚听说我们是中国人说时就表现出很热情,让我们随意挑时间去看房子,当今天看了房子以后我们觉得很满意,就当场给了押金,他就租给了我们。

今天回家后我们一直在思考,为什么这个老头这么爽快的就租给我们,为什么?不是因为我们提着现金去,也不是因为我们态度好(当然这个也很重要),更不是因为他着急租房子;后来我们想了以后一致认为,我们应该感谢他之前租的那位中国人,就是因为那位中国人给他留下了好的印象所以他还是很愿意的租给中国人,不是吗?我们去中介看房子,人家一看我们护照复印是中国人就说房子GONE了,我们说能付双倍的押金人家都不愿意,再跟他说会保持清洁看护好房子都行不通,连看的机会都不带有的,搞得我们很郁闷;难道是说中国人付不起房租吗?还是觉得中国人穷啊,都不是,就是因为中国人在这里名声不是特别的好,不会很好的看护好房子。

所以我在这里呼吁,已经顶下房子的和将要顶房子的朋友们,请珍惜租下的房子,一定要保持房子清洁和安静,第1外国人大多数都是爱干净的,第2这里的房子大家都知道隔音效果不是一般的差,所以都尽量的保持安静,不要有什么很吵闹的PARTY;不是为了什么,就是为了给外国人留下一个好印象,为了下一个租房子的中国人着想!真的,如果每个人都这么做的话,我就不相信改变不了外国人对中国人的那种偏见,所以希望大家都能够好好的爱护租下的房子!

接下来是我的一些租房小心得,和大家分享下:

第1是:有能力的话最好能支付双倍的押金,这样做是为了给房东一个证明,我们有能力支付房租,就算我们没有什么工作证明什么的,因为我们不需要工作,家人会支付我们的房租什么的。然而有的话那就更加好了,更能证明钱是没有问题的。但是也有人会说等到房子到期后,房东会找各种理由扣那押金;我想说你要是真的没有什么大的,故意的破坏的话,房东是不会有什么理由扣下押金的,最算你真的破坏了的话,合同里已经写好了,以原价赔偿,你要是觉得房东狡诈的话,你可以去政府去告他的,这是合同里写好的,所以你签合同时都要好好的阅读下再签字,看看自己有什么权利什么的。

第2是:带尽量多的证明给他,比如说,工作证明,学生证明,护照复印件什么的,如果有之前房东给你开的介绍信(reference letter)的话那就更加好了,让原来的房东给你多美言几句。

第3是:如果去看真正的房子之前你们就已经看上房子的话,那最好就先提一个月房租钱去(不过路上要小心了),因为毕竟人都爱钱嘛,很多时候钱是万能的,呵呵,让房东看到钱,看到我们的诚意,因为确实是喜欢所以直接提钱来看房子了,这也是很有可能的。

第4是:带个英语强悍点的过去和房东多侃侃,说不定说着说着人家就喜欢租给我们了,也是可能的。去的时候一定要有礼貌,保持一直的微笑,就算人家不租给我们也要给他们留下个好的印象。

第5是:这是一直有非议的,就是加一点房租,适量的,50到100左右吧,但是这是在你真的很喜欢那个房子和确定要租那个房子的一个建议,可能会有效。还有另一个相反的,如果房东有意思想租给你的话,你可以提一下能不能再减一点房租,能减最好,减不了就算。

第6是:最好是不要找中介,他们太麻烦了,什么都要,什么都管。最好就是上www.daft.ie自己找房子,自己和房东约时间,自己和房东去谈判,这是最好的,我认为!

就是这么些了,希望对大家租房子有帮助。可能有适用的,也有不合理的,请大家多多指教吧,有什么心得的都可以说出来,让更多的中国人能省力,省钱的租到好的房子,也祝愿大家能好运了!

我胖故我在,虽没女友但很自爱.

我很随意,但不随便.

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哈哈哈哈,沙发!

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说得太对了!

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版主写得很好,鼓励一下...!!

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引用 Mr.ZeRo @ 2007-09-03 05:03 查看原帖 )
版主写得很好,鼓励一下...!!

同感  哈哈哈哈
与其被动等待空头承诺,不如自己泡碗康师傅拉面吃
 
                                                                        我K,泡面也是门儿艺术阿


哈哈哈哈哈 

桃花坞里桃花庵,桃花庵下桃花仙。
桃花仙人种桃树,又摘桃花换酒钱。
酒醒只在花前坐,酒醉还来花下眠。
半醉半醒日复日,花落花开年复年。
但愿老死花酒间,不愿鞠躬车马前。
车尘马足显者事,酒盏花枝隐士缘。
若将显者比隐士,一在平地一在天。
若将花酒比车马,彼何碌碌我何闲。
别人笑我太疯癫,我笑自己看不穿。
不见五陵豪杰墓,无花无酒锄作田。

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快乐的分享!来到这里一起分享快乐和开心.

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你好,我希望得到你的帮助

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第5是:这是一直有非议的,就是加一点房租,适量的,50到100左右吧,但是这是在你真的很喜欢那个房子和确定要租那个房子的一个建议,可能会有效。还有另一个相反的,如果房东有意思想租给你的话,你可以提一下能不能再减一点房租,能减最好,减不了就算。





其它的都不错,这个加房租千万别干,虽然此举也许能让你当时一时获利,租到满意的房子,但是,房东尝到甜头,下次租房子的时候他就会以此为底价,久而久之,房价越来越高,受苦的还是租房子的人。

哄抬物价是不好的,往下压才对,即使没成功,但是如果住过的或者看房子的每个房客都说贵,都试图往下压价,房东自然就会动摇,往下降价,此所谓三人成虎是也












此帖由 kaoru 在 2007-09-03 01:20 进行编辑...

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恩,烤肉大哥也说得对啊,所以说我把他列为有非议的啊,有的人说那也是一种办法,但是有的人也是不赞同的

我胖故我在,虽没女友但很自爱.

我很随意,但不随便.

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